Warning: session_start(): open(/var/lib/php5/sess_tgbc7ie64bu48ipugit9vk7oa5, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in /var/www/aow/data/www/zlgn.ru/index.php on line 28 Залоговая недвижимость
Добавить объявление
Всего предложений в базе: 5003
Компании Предложения О портале
Фото
Земельный участок
Цена не указана
Фото
Земельный участок
Цена не указана
Фото
Производственная база
Цена не указана
Фото
Земельный участок
Цена не указана
Фото
Земельные участкки
Цена не указана
Фото
Жилой дом
Цена не указана
Фото
Земельный участок
Цена не указана
Фото
Офисное помещение
Цена не указана
Фото
Здание склада
Цена не указана
Фото
Нежилое помещение
Цена не указана
Фото
Земельный участок
Цена не указана

Залоговая недвижимость

zlgn.ru - Залоговая недвижимостьТак называемая залоговая недвижимость, приобретенная в кредит, но по каким-то причинам выставленная на аукцион либо торги, еще до погашения долга, на рынке недвижимости присутствовала всегда. Даже в более стабильное время продажа залоговой недвижимости от банков не являлась чем-то сверхъестественным ни для риэлтеров, ни для банков. Иногда подобный шаг является единственным вариантом и для самого заёмщика, когда дальнейшие выплаты по кредитному договору не представляются возможными. Разница лишь в том, что несколько лет назад проблемы такого рода в основном решались в досудебном порядке.

Сегодня ситуация несколько изменилась, реализация залогового имущества имеет чёткую правовую базу и регулируется законами РФ "«Об исполнительном производстве» и «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также общими положениями соответствующих разделов ГК РФ.

Необходимо помнить, что реализация конфиската банками — это вынужденная мера. Если у попавшего в сложное финансовое положение клиента есть возможность погасить задолженность по кредиту, банк, наверняка, пойдёт ему навстречу, тогда плательщику нужно будет приложить некоторые усилия и оправдать доверие.

Но если продажа залоговой недвижимости становится неизбежной, то осуществляется она двумя путями.

Залогов нет - Продажа залоговой недвижимостиПервый вариант. Банк обращает на залоговое имущество взыскание, после чего обращается в суд с исковым заявлением. Суд, в свою очередь, после изучения обстоятельств дела, выносит своё решение. Далее залоговое имущество выставляется на реализацию. Во втором случае сам должник, понимая, что обслуживать ипотечный кредит он больше не в состоянии, продаёт залоговую недвижимость.

Если реализация залоговой недвижимости осуществляется самостоятельно, заёмщик обращается в кредитное учреждение с просьбой дать разрешение на продажу, и в случае хорошей кредитной истории вполне может рассчитывать на положительный ответ. Обычно покупатель залоговой недвижимости выплачивает банку всю сумму задолженности, и квартира после снятия обременения переписывается на нового владельца. Второй вариант является менее удобный для кредитора — после переоформления прав собственности жилое помещение остаётся в залоге у банка до получения всей суммы.

Если дело доходит до суда, то после вынесения решения продажа залогового имущества является задачей органов исполнительного производства, проще говоря, недвижимость попадает на аукцион или торги.

Zlgn.ru - Реализация конфиската банкамиИнформация о предстоящих торгах должна быть либо опубликована в периодической печати, либо размещена в Интернете не ранее чем за 30 дней до начала торгов и не позже, чем за 10 дней.

Следует помнить, что продажа залогового имущества, точнее принятие решения о продаже квартиры, само по себе решает проблемы выплаты кредита. До тех пор, пока залоговая недвижимость не нашла нового собственника, ежемесячные платежи целиком и полностью лежат на заёмщике.




За все время снято с продажи предложений: 1579




На этом месте должен быть Flash видео ролик с YouTube. Вам необходимо обновить ваш Flash проигрователь. Скачать обновление с официального сайта.
Warning: Unknown: open(/var/lib/php5/sess_tgbc7ie64bu48ipugit9vk7oa5, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/lib/php5) in Unknown on line 0